買賣雙方共同到房產(chǎn)交易中心提出申請(qǐng)，接受審查。相關(guān)部門會(huì)對(duì)符合上市條件的房屋準(zhǔn)予**過(guò)戶手續(xù)，對(duì)無(wú)產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況拒絕申請(qǐng)，禁止上市交易。第五步：交納相關(guān)稅費(fèi)二手房稅費(fèi)的構(gòu)成相對(duì)復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟(jì)適用房與其他商品房的稅費(fèi)構(gòu)成是不一樣的。第六步：雙方共同到產(chǎn)權(quán)交易中心**產(chǎn)權(quán)手續(xù)買賣雙方在完成房屋產(chǎn)權(quán)變更登記后，將交易材料交給發(fā)證部門，買方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。第七步：付清余款完成交易買方付清房款，賣方交付房屋并結(jié)清交房之日前的所有費(fèi)用（包括水費(fèi)、煤氣費(fèi)、電費(fèi)、供暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、有線費(fèi)用等）后交易完成。二手房申請(qǐng)房貸編輯售房人對(duì)交易房屋依法具有完全處置的權(quán)利，交易房屋具有房屋所有權(quán)證；所購(gòu)住房的房齡不能超過(guò)29年；售房人交易房屋的產(chǎn)權(quán)共有人或其他產(chǎn)權(quán)所有權(quán)人和共有人，同意其轉(zhuǎn)讓；售房人、借款人須簽訂統(tǒng)一的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同；借款人須是從其所在單位為其建立住房公積金賬戶繳存到申請(qǐng)借款之日，已連續(xù)12個(gè)月按規(guī)定及時(shí)、足額繳存住房公積金；借款人須具有完事行為能力，有償還本息的能力。按揭的申請(qǐng)，要準(zhǔn)備的材料比較多，你需要帶齊身份證、戶口本、結(jié)婚證、買賣合同等等。西雙版納二手房

    再用比之前稀一二手房翻新需要注意哪些細(xì)節(jié)問(wèn)題根據(jù)你的情況，我覺(jué)得只要做好四個(gè)方面就可以了、地板的翻修，老的房子地板一般都損壞很嚴(yán)重了，需要對(duì)它進(jìn)行翻新，比如上漆，拋光，打蠟什么的。第二，墻面的翻新，老的墻面一般或多或少會(huì)出現(xiàn)一些脫皮開(kāi)裂，作用一般都要把老的鏟除掉，重新刮膩?zhàn)雍蜕掀帷５谌?、水電，這個(gè)是一定要改的，特別是如果使用的是鋁線，要換掉，現(xiàn)在的家庭電器很多，線路要求也很高，而且在往墻中埋線時(shí)必須使用PVC絕緣管。第四、門窗，建議更換鋁合金和塑鋼門窗。第五、防水，一定要對(duì)廚房和衛(wèi)生間做一次避水試驗(yàn)，如果防水層壞了或者以前沒(méi)有做防水的，一定要重新做防水。選擇燃?xì)庠钜灰丛铑^是否銅材料，銅可以保證防堵塞，耐燒不變形，可以保證火力的穩(wěn)定；二來(lái)要看 爐頭結(jié)構(gòu)是否能夠杜絕油污進(jìn)入機(jī)身；三來(lái)要選擇上進(jìn)風(fēng)的燃?xì)庠睢６址糠?怎么刷墻便宜刷漆的話4元一個(gè)平方~重新刮膩?zhàn)铀⑵?元一個(gè)平方~二手房墻面翻新這樣的問(wèn)題我碰上過(guò)，沒(méi)在現(xiàn)場(chǎng)，只能把我的經(jīng)驗(yàn)相告，你自已根據(jù)我說(shuō)的定，墻皮能不能鏟，首先，你在現(xiàn)場(chǎng)用水把墻面用水打濕，多用點(diǎn)水都行，再用小瓦鏟在墻面上試鏟，如果好鏟，一鏟就掉。西雙版納二手房單位房屋是否侵權(quán)一般單位的房屋有成本價(jià)的職工住房，還有標(biāo)準(zhǔn)價(jià)的職工住房，二者土地性質(zhì)均為劃撥。

    綠植在室內(nèi)布局上可以起到哪些作用？提高空氣質(zhì)量大多數(shù)植物都能很好地吸收甲醛等有害氣體，有些植物如橡皮樹(shù)，甚至能吸收可吸入顆粒，具有強(qiáng)大的滯塵作用。除此，綠植還能釋放氧氣、吸收噪音，能夠有效地改善室內(nèi)空氣質(zhì)量。調(diào)整室內(nèi)布局其實(shí)，植物與居室的搭配也是很講究的，不同的植物配不同的家居風(fēng)格，會(huì)達(dá)到意想不到的驚艷效果。而且植物有著高低、大小、形態(tài)和顏色之分，根據(jù)這些特征來(lái)對(duì)空間進(jìn)行分隔、引導(dǎo)，會(huì)減少分隔體所需要的空間占據(jù)，提高空間的有效利用率。另外綠植會(huì)使空間格局更加明朗，起到點(diǎn)、線的視覺(jué)分隔作用。而且，你不覺(jué)得，室內(nèi)放置些綠植，會(huì)使得家里生機(jī)勃勃的，立馬充滿活力與清新嗎？不然會(huì)顯得有些乏味和單調(diào)，提不起精神氣來(lái)。充實(shí)空間功能綠植的作用大化地體現(xiàn)在比較大的場(chǎng)所，如大客廳，如果用植物對(duì)空間加以分隔，會(huì)使得原本功能單一的空間從視覺(jué)上產(chǎn)生出了很多的功能區(qū)，從而能夠有效地提高空間利用率。引導(dǎo)作用通過(guò)利用綠植來(lái)布置，以具有觀賞性的植物來(lái)作為線路節(jié)點(diǎn)元素，可以有效地吸引人們的注意力，起到指導(dǎo)的作用，是自然的方向牌。美化空間死角想必都很清楚，家里總會(huì)有一些空間死角很難布置，難想到法子來(lái)處理。

    領(lǐng)取房產(chǎn)證、**售樓手續(xù)。二手房后遺癥二手房交易結(jié)束后，買賣雙方往往為水、電、燃?xì)獾馁M(fèi)用，戶口的遷移等發(fā)生糾紛。要掃除這些二手房交易的“后遺癥”，買賣雙方應(yīng)注意下面幾個(gè)問(wèn)題；結(jié)清水表賬單不論誰(shuí)使用，自來(lái)水公司都規(guī)定，逾期未交按日加收，如經(jīng)30日未繳后，停止供水。所以交房前，一定問(wèn)清楚是否付清水費(fèi)。告知電表情況交房時(shí)，買房要查驗(yàn)電表是否有移動(dòng)、改裝、線路走向是否正常等，同時(shí)保留電費(fèi)上月賬單。天然氣過(guò)戶買賣雙方必須憑《房屋買賣合同》且寫明房?jī)r(jià)已包含天燃?xì)赓M(fèi)，急雙方身份證到天然氣部分**過(guò)戶手續(xù)。結(jié)清網(wǎng)費(fèi)和電話費(fèi)交房前到電信部門**截止到交房日的賬單，一并結(jié)清后，**過(guò)戶手續(xù)。協(xié)助有線電視過(guò)戶雙方可攜有線電視收費(fèi)憑證和有線電視憑證到房屋所在的街道有線電視站**過(guò)戶手續(xù)。二手房權(quán)屬確認(rèn)，確權(quán)介紹賣方經(jīng)由房屋管理機(jī)構(gòu)，查驗(yàn)房屋權(quán)屬檔案是否真實(shí)、有效，是否存在、查封等狀況，買方通過(guò)確權(quán)可以詳細(xì)了解該房產(chǎn)真實(shí)產(chǎn)權(quán)信息，避免房產(chǎn)交易中因權(quán)屬問(wèn)題產(chǎn)生的糾紛。確權(quán)流程：賣方準(zhǔn)備確權(quán)所需資料。買賣雙方到房屋管理機(jī)構(gòu)**檔案查詢事宜。買賣雙方查驗(yàn)確權(quán)內(nèi)容并簽字。房主可能有房產(chǎn)證而將其或轉(zhuǎn)賣，即使現(xiàn)在沒(méi)有將來(lái)**取得后，房主還可以和轉(zhuǎn)賣。

    也是大部分**長(zhǎng)期推薦的方式。把按揭的本金總額與利息總額相加，然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個(gè)月中。作為還款人，每個(gè)月還給**固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。二手房等額本金所謂等額本金還款，又稱利隨本清、等本不等息還款法。人將本金分?jǐn)偟矫總€(gè)月內(nèi)，同時(shí)付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對(duì)等額本息而言，總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。舉例來(lái)說(shuō)，同樣是從**20萬(wàn)元，還款年限15年，選擇等額本金還款，每月需要償還**本金1111元左右，首月利息為918元，總計(jì)首月償還**2200元，隨后，每個(gè)月的還款本金不變，利息逐漸隨本金歸還減少。使用等額本金還款，開(kāi)始時(shí)每月負(fù)擔(dān)比等額本息要重。尤其是在總額比較大的情況下，相差可能達(dá)千元。但是，隨著時(shí)間推移，還款負(fù)擔(dān)逐漸減輕。這種方式很適合收入較高，但是已經(jīng)預(yù)計(jì)到將來(lái)收入會(huì)減少的人群。實(shí)際上，很多中年以上的人群，經(jīng)過(guò)一斷時(shí)間事業(yè)打拼，有一定的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，考慮到年紀(jì)漸長(zhǎng)，收入可能隨著退休等其他因素減少，就可以選擇這種方式進(jìn)行還款。二手房一次還本此前，**對(duì)這種還款方式的規(guī)定是，期限在一年。**產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)戶手續(xù)交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門**完產(chǎn)權(quán)變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門。西雙版納二手房

中介公司是否違規(guī)有些中介公司違規(guī)提供中介服務(wù)。西雙版納二手房

    二手房交易流程固然重要卻不能忽視掉交易房的現(xiàn)狀問(wèn)題，如果正在租憑中，幾哦啊放后會(huì)引起很多不必要的糾紛。二手房質(zhì)量問(wèn)題多嗎,如何檢驗(yàn)二手房的質(zhì)量呢購(gòu)房者在選購(gòu)二手房時(shí)，要對(duì)二手房質(zhì)量的下述方面進(jìn)行仔細(xì)審查，把好質(zhì)量關(guān)。按照以下四點(diǎn)建議，助您找到質(zhì)量二手房。檢查房屋有無(wú)裂縫首先仔細(xì)察看二手房的地面和頂上有無(wú)裂縫，沒(méi)有裂縫好，如有裂縫，要看是什么樣的裂縫。一般來(lái)說(shuō).與房間橫梁平行的裂縫，雖屬質(zhì)量問(wèn)題，但基本不存在危險(xiǎn)，修補(bǔ)后不會(huì)妨礙使用。若裂縫與墻角呈45度斜角或與橫梁垂直，說(shuō)明該房屋沉降嚴(yán)重，存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問(wèn)題。其次，看房屋的外墻墻體是否有裂縫，若有裂縫也屬于嚴(yán)重的質(zhì)量問(wèn)題。第三，看承重墻是否有裂縫，若裂縫貫穿整個(gè)墻面且穿到背后。表示該房存在危險(xiǎn)隱患。對(duì)這類存在嚴(yán)重隱患的房屋，購(gòu)買者一定不能報(bào)僥幸心理。檢查房屋有無(wú)傾斜雖然專業(yè)檢測(cè)房屋的傾斜度需用專門的儀器，但購(gòu)房者用目測(cè)的方法從四周不同角度、遠(yuǎn)近距離仔細(xì)現(xiàn)有如東盛世華城裝修好的的二手房嗎盛世華城位于如東縣城繁華的商業(yè)和居住中心，以位置，無(wú)可比擬的優(yōu)勢(shì)成為如東首席鉑金領(lǐng)地、繁華商業(yè)中心和生活居住的高尚社區(qū)。西雙版納二手房